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Italien / Italy / Toskana / CanaTAW24-International
Erstbezug
Objekt ID: IT15299.000.- EURO
Beschreibung :

LUXUS-WOHNUNG TOSCANA mit RIESENBALKON provisionsfrei Am Ortseingang von CANA, dessen erste Besiedlung bereits durch die Etrusker vor ca. 3000 Jahren stattfand, befindet sich der Palazzo Dolce Vita. Ursprünglich wurde dieser Palazzo, nach Fertigstellung um die Jahrhundertwende, als Pferdepoststation mit Hotel und später als Hotel mit Restaurant und Bar genutzt. Das gesamte Haus wurde komplett kernsaniert, die Renovierungs- und Umbaumaßnahmen wurden vom Eigentümer, einer Baufirma unter deutscher Leitung, durchgeführt. In diesem Haus steht eine Wohnung mit ca. 55 qm zum Verkauf der Wohnbereich umfasst ca. 25 qm. Sowohl Telefon-(ADSL-Anschluss) verfügbar und Satellitenantennenanschluss sind vorhanden. Den Sommer genießen Sie auf Ihrem nicht einsehbaren ca. 11 qm (5,20 x 2,20) großem Südbalkon mit herrlichem, unverbaubarem Blick auf die umliegenden Hügel. Das Schlafzimmer hat ca. 16 qm und liegt zur Dorfseite. Sollte ein weiteres Schlafzimmer, beispielsweise für Gäste benötigt werden, so kann dies tageweise im Haus günstig hinzu gemietet werden. Durch die Elektroheizung ist die Wohnung auch in den Wintermonaten autark nutzbar. Zusätzlich ist im Wohnzimmer ein Kaminabzug installiert worden, der den Einbau eines offenen Kamins oder eines Pellet-Ofens ermöglicht. Verwertet wurden nur hochwertige, toskana-typische Materialien, die höchste Anforderungen an modernen Wohnkomfort erfüllen und den einzigartigen Flair dieses toskanischen Palazzo's unterstreichen. Alle Decken sind in der typisch toskanischen Bauweise erstellt worden. Also mit sichtbaren, tragenden Holzbalken aus Edelkastanienholz, den schmäleren "correnti" ebenfalls aus Vollholz und "mezzane" aus Terracotta. Der Bodenbelag im Wohnzimmer sowie die Badfliesen können noch nach eigenen Vorstellungen frei bestimmt werden. Im Schlafzimmer sind hochwertige Vollholzdielen aus Eiche verlegt. Da die Wohnung am Ortsrand von Cana liegt, ist sie ruhig gelegen und gestattet einen herrlich Ausblick in die umliegenden Hügel. Der Kaufpreis beträgt € 99.000,00 - dieser Preis ist ohne Maklerprovision, da der Eigentümer direkt verkauft.

Ausstattung :

Ausstattung wie Küche, Bodenbelag, etc. vom Käufer wählbar.

Lage :

Allgemeine Lagebeschreibung CANA: Geografisch gesehen liegt CANA in der Mitte zwischen Rom, Florenz und Pisa. Diese Städte, die alle auch über einen internationalen Flughafen verfügen, sind in 1,5 h bis 2 h erreichbar. Dies macht sie nicht nur für Tagesausflüge attraktiv, sondern auch wegen ihrer hervorragenden Flugverbindung. Begünstigt durch seine Lage "tra mare e monti" - also zwischen Meer und Bergen war CANA eine heißumkämpfte, strategisch wichtige Festung mit wechselnden Herrschern. Von den Etruskern als Sommerfestung genutzt, von den Römern zerstört und wiederaufgebaut, fiel Cana später an Florenz. Im Mittelalter verwandelten die Medici Fürsten Cana zu einer Trutzburg, um die Vorherrschaft Siena's in diesem Teil der Toscana zu schwächen. Heute ist CANA ein beschaulicher kleiner Ort mit ca. 300 Einwohnern. Es gibt 2 Lebensmittelgeschäfte, Metzgerei, den "Circolo" und in kürze entsteht eine 2. Bar mit Terrasse und Blick aufs umliegende Tal. Kindergarten und Schule sind durch tägliche Schulbusanbindung von CANA ins benachbarte Roccalbegna bestens erreichbar. Ganz nahe am Parco Castagni finden Sie die "Villa Patrizia" - den besten Weinmacher der Maremma. Nur 20 km Luftlinie sind es nach Montalcino und sein berühmter "Brunello" ebenso zu Antinori, Frescobaldi, Castell Banfi, u.v.a. In den Sommermonaten ruft das tyrrhenische Meer mit seinen abwechslungsreichen Küstenformationen. Kilometerlange Sandstrände zwischen Castiglione della Pescaia und dem Argentario - der Society-Halbinsel der Toscana, die bezaubernden Inseln des Toscanischen Archipels, Giglio und Monte Christo. Die Nationalparks "Maremma" und "Parco del Uccellina", sowie die von Seeräuberromantik umwehten Felsstrände des Argentario. In den Fischerhäfen von Porto Ercole und Porto Santo Stefano finden sich die besten Fischrestaurants. Der Fang, den die Fischer in der Abenddämmerung angelandet haben, kann man beim Abendessen in unzähligen köstlichen Varianten genießen. In diesen beiden Hafenstädtchen, sowie in Marina die Grosseto und Punta Ala findet man eine hervorragende Infrastruktur mit Liegeplätzen und Werften für Yachteigner und Yachtcharter. Es gibt täglich Fährverbindungen nach Elba, Korsika und Sardinien, sowie alle kleinen Inseln. In den Wintermonaten lädt der ca. 25 km entfernte Monte Amiata mit 1.750 m Höhe und seinen mehr als 20 km langen Pisten (in den 80er Jahren sogar FIS-Damen-Strecke), Skischulen und Skiverleih zum Wintersport ein. Das Sport- und Wellnessangebot in der Umgebung ist so vielseitig wie die Landschaft. Mehrere erstklassige Golfplätze, mit ganzjährig bespielbaren Sommergreens, Polo und Pferderennen uvm. Wer einfach nur die Seele baumeln lassen will, der entspannt im Thermalbad von Saturnia und läßt sich im angeschlossenen Spa-Bereich verwöhnen. Tra mare e monti ! also zwischen Meer und Bergen bietet die Lage dieser Wohnung außergewöhnliche und reizvolle Abwechslung zu jeder Jahreszeit. Wohnen in Cana, einem Ort mit langer Geschichte, unbeschreiblichem Flair und vor allem liebenswürdigen Einwohnern, die sich auf Sie freuen.

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